Local Commercial à vendre à MONTMORENCY de 59m²299 900 € HT
Réf 1417998
Aperçu de ce bien à vendre de 2 pièces et 59 m²
Local Commercial
59m²
2
Électrique individuel
1949
Le point fort de ce bien
POUR INVESTISSEUR - RARE ET RECHERCHÉ - LOCATAIRE EN PLACE
Description de ce bien à vendre de 2 pièces et 59 m²
RUE DU MARCHÉ MONTMORENCY - MURS COMMERCIAUX
Bien rare au cœur de Montmorency – Opportunité exceptionnelle à saisir !
Situés dans un secteur extrêmement recherché de Montmorency, en plein centre-ville et à deux pas de la très dynamique place Levanneur, ces murs commerciaux jouissent d’une visibilité remarquable et d’un emplacement stratégique.
Dans un environnement vivant et commerçant, vous bénéficiez en prime de nombreuses places de stationnement gratuites à proximité immédiate.
Ce local, un T2 d’une surface totale de 59,54 m², se compose de :
• Une vaste pièce de 27,7 m² avec point d’eau
• Une seconde grande salle de 31,84 m²
• Un WC à usage strictement privatif
• Trois caves dont une magnifique cave voûtée
Le bien est actuellement occupé par un locataire fiable et en place depuis plus de 5 ans.
L’offre est rare. Les murs commerciaux disponibles dans ce secteur se comptent sur les doigts d’une main.
Son emplacement premium et ses caractéristiques en font un produit d’exception, recherché et convoité.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2155 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 299 900 € HT + 2 699,1 € TVA, soit 302 599,1 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 286 404,5 € HT + 0 € TVA, soit 286 404,5 € TTC
Honoraires d'agence : 13 495,5 € HT + 2 699,1 € TVA, soit 16 194,6 € TTC (5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DOMENJOUD, Tél. : 06 65 35 94 47, E-mail : stephane.domenjoud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 835 271 057
Situés dans un secteur extrêmement recherché de Montmorency, en plein centre-ville et à deux pas de la très dynamique place Levanneur, ces murs commerciaux jouissent d’une visibilité remarquable et d’un emplacement stratégique.
Dans un environnement vivant et commerçant, vous bénéficiez en prime de nombreuses places de stationnement gratuites à proximité immédiate.
Ce local, un T2 d’une surface totale de 59,54 m², se compose de :
• Une vaste pièce de 27,7 m² avec point d’eau
• Une seconde grande salle de 31,84 m²
• Un WC à usage strictement privatif
• Trois caves dont une magnifique cave voûtée
Le bien est actuellement occupé par un locataire fiable et en place depuis plus de 5 ans.
L’offre est rare. Les murs commerciaux disponibles dans ce secteur se comptent sur les doigts d’une main.
Son emplacement premium et ses caractéristiques en font un produit d’exception, recherché et convoité.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2155 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 299 900 € HT + 2 699,1 € TVA, soit 302 599,1 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 286 404,5 € HT + 0 € TVA, soit 286 404,5 € TTC
Honoraires d'agence : 13 495,5 € HT + 2 699,1 € TVA, soit 16 194,6 € TTC (5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DOMENJOUD, Tél. : 06 65 35 94 47, E-mail : stephane.domenjoud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 835 271 057
Informations additionnelles
Bilan énergétique
G (515)Diagnostic de Performance Energétique
iC (14)Gaz à effet de serre
iCharges estimées : 2 155 € / an
Ce bien vous est proposé par
Stéphane Domenjoud
Montmorency (95160)
20 biens en portefeuille
Je souhaite être recontacté
